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耶鲁带领纽黑文的文艺复兴

耶鲁历史悠久的老校区外的商店一旦破旧甚至危险,现在充满了活力,提供最新的夏季时尚,音乐和美食 - 学生或年轻的专业人​​士可能想要到市中心。

事实上,耶鲁设计的区域正是如此。 凭借焦点小组,学生调查和越来越多的零售物业,耶鲁正在建设其梦想的市中心:这里的美食市场。 J. Crew那里。 Barnes&Noble街道和拐角处的曼哈顿风格精品店。

经过多年的购买和改造,耶鲁现在拥有数十家店面,是纽黑文最大的零售业主。 租户是精心挑选的,细节是密切管理的,从要求商店开放至晚上9点,坚持在人行道上展示鲜花。

“纽黑文正在经历复兴,大学是其中的重要组成部分,”耶鲁大学副校长兼纽黑文和国家事务局局长布鲁斯亚历山大告诉CBSNews.com的Lloyd de Vries

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这种策略在学术界很少见,其中房地产通常用于扩建校园或建立捐赠基金。

“我们希望管理我们的房地产,而不考虑经济回报。这是严格的社会回报,”亚历山大说,他帮助重建了巴尔的摩的港口和波士顿的法尼尔厅,然后被耶鲁退休。

大学球探在东北地区招募学生要求的名字。 在选择最新的服装零售商时,耶鲁有一份名牌必备品清单:Lacoste,Juicy Couture,Citizens of Humanity,Joe's Jeans。

没有成绩的潜在租户,例如一家拥有一般意大利食品的餐馆,都会被拒之门外。

大学房地产官员协会会长南希布坎南说,成员们已经研究过耶鲁大学的战略,但这种情况仍然不常见。

亚历山大说:“越来越多的教育机构和医院成为主要的雇主,需要承担一个对他们来说可能是新的角色,这是一个公民领导角色。”

大多数学校没有耶鲁大学150亿美元的捐赠基金,如果没有立即的经济回报,就无法投入数百万美元。

她表示,零售仍然主要用于补充住房或增加校园风味,而不是重建市中心。

“他们的经济利益大于任何一处房产,因为他们拥有所有房产,”市长John DeStefano说道,他鼓励耶鲁的市中心投资。 “如果你拥有它,你就会关心一件事 - 租赁空间 - 而不是拥有一个概念。”

这个概念始于20世纪90年代初,当时纽黑文在校园北部曾经繁忙的零售地带的耶鲁大学物业门前修复了人行道。 随后照明,停车和改造,大学开始沿街区购买更多地段。