文章
  • 文章
美国

郊区人口激增

加利福尼亚州埃尔克格罗夫(Elk Grove)六年前甚至没有成立,现在它是美国发展最快的城市。

更大,更老的城市正在失势。

萨克拉门托郊区去年增长了11.6%,达到112,000人,代表了美国对开放空间,经济适用房和郊区生活的需求。 曾经是一个农村农业社区,Elk Grove已经让位于庞大的发展,由萨克拉门托和Apple Computer等当地雇主短途通勤推动。

“10到15年前,房屋开始进入。随后是企业,”Elk Grove商会总裁兼首席执行官珍妮特·托普伯格说。

趋势新闻

几十年来,美国人一直在向西和向南移动,去年也没有什么不同。 根据美国人口普查局(Census Bureau)周三的估计,在2004年至2005年的50个增长最快的城市中,除了三个城市外,所有城市都在加利福尼亚州和佛罗里达州。 估计数是针对人口超过10万的城市。

埃尔克格罗夫在内华达州北拉斯维加斯进入前五名; 佛罗里达州圣露西港; 亚利桑那州吉尔伯特和佛罗里达州珊瑚角。

这五个都是郊区,所有居民都不到20万。

“我们的模式在全国范围内都是一致的,”加州公共政策研究所研究员Hans Johnson说。 “家庭选择搬到他们可以用更少的钱购买更多住房的地方,而且往往有更好的学校。”

美国人也正在远离这个国家的许多大城市,尽管原因因城市而异。

人们正在努力摆脱陷入困境的中西部城市的工作。 其他人则离开昂贵的东北部和西部城市寻找更实惠的住房。 人们纷纷逃离各大城市寻找更好的学校。

纽约仍然是美国最大的城市,拥有810万人口。 自2000年以来,该市增加了135,000人,但从2004年到2005年,该城市增加了21,500人,超过其他任何城市。

底特律经济陷入困境,自2000年以来已经失去了65,000人,是所有城市中最多的。 费城自2000年以来已经失去了大约5万个制造业岗位,同期失去了54,000人。

据人口普查局统计,自2000年以来,美国房地产价格最高的旧金山已经损失了37,000人。

该局根据建筑许可证,住房单位和自2000年人数以来的其他变化,发布年度人口估计数。

各国有时会根据自己的计算对这些估计提出异议。 例如,加州官员估计旧金山自2000年以来增长了22,000人,而不是缩小。 国家财政部研究经理约翰·马尔森说,即使这个城市确实增加了人口,但它的速度却比州中心的城市慢得多。

“这里的房地产市场已经疯狂,特别是在沿海地区,”Malson说。

“中央山谷仍比海岸更实惠,”他补充说。 “很多人都搬离(旧金山)湾区。”

根据人口普查局的统计,大多数获得人口的大城市都在南方。

从总体而言,凤凰城从2004年到2005年增加了最多的人口--4400人 - 使其人口接近150万。

新奥尔良是南方的一个例外,在飓风卡特里娜飓风之前已经失去了人口。 从2000年到2005年,该市人口减少了约3万人,其人口数量为45.5万人,人口普查局在飓风分散数十万人之前估计这一数字。

当地官员估计,自风暴以来,新奥尔良已经反弹至约221,000人。